Si eres propietario de una vivienda turística o destinas tu propiedad al alquiler de corta duración, seguramente ya sabes que la normativa en España exige contar con un Número de Registro de Vivienda de Uso Turístico. Sin embargo, lo que quizás no sepas es que la presión por parte de las plataformas de alquiler (Airbnb, Booking, Vrbo, etc.) y las administraciones públicas para que este requisito se cumpla estrictamente está aumentando exponencialmente.
¿Qué es el Número de Registro de Alquiler de Corta Duración (o de Vivienda de Uso Turístico)?
Es un código alfanumérico que otorgan las autoridades competentes (normalmente la Comunidad Autónoma) a cada vivienda que se destina al alquiler turístico o de corta duración. Este número certifica que la propiedad cumple con los requisitos legales y de calidad establecidos por la normativa autonómica y local.
¿Por qué es tan importante ahora? La Intensificación del Control
Aunque la obligatoriedad de este número no es una novedad, la tendencia actual apunta a un control y una exigencia mucho mayores por parte de todos los actores implicados:
- Las Plataformas Refuerzan Sus Políticas: Desde hace tiempo, plataformas como Airbnb, Booking.com o Vrbo han ido implementando políticas más estrictas. Exigen que los anfitriones muestren visiblemente el número de registro en sus anuncios y, cada vez más, están procediendo a desactivar o no permitir la publicación de anuncios que no lo incluyan o que utilicen números no válidos. Este control se prevé que sea aún más riguroso en los próximos meses, pudiendo establecer fechas límite para una verificación exhaustiva.
- Mayor Vigilancia por las Administraciones: Los ayuntamientos y las Comunidades Autónomas están intensificando las inspecciones y las sanciones a aquellas viviendas que operan sin el correspondiente número de registro. La colaboración con las plataformas para identificar anuncios irregulares es cada vez más fluida.
- Transparencia y Legalidad: Este número dota de legalidad a tu actividad, ofreciendo seguridad tanto al propietario como al huésped, y contribuyendo a un sector turístico más regulado y justo.
¿A quién afecta esta obligación?
Afecta a todos aquellos propietarios que alquilan su vivienda para estancias cortas o con fines turísticos, independientemente de que lo hagan de forma ocasional o habitual. La definición exacta de «vivienda de uso turístico» y los requisitos varían ligeramente entre Comunidades Autónomas (Canarias tiene su propia normativa), pero la necesidad de un registro es común.
¿Qué pasa si no tengo mi Número de Registro?
Operar sin este número conlleva riesgos importantes:
- Sanciones económicas: Las multas pueden ser muy elevadas.
- Cancelación de anuncios: Las plataformas pueden eliminar tu publicación.
- Desconfianza de los huéspedes: Los viajeros están cada vez más informados y buscan alojamientos legales para evitar problemas.
¡No te arriesgues! En GESTIDALIA GESTIÓN PROFESIONAL, SL te ayudamos a cumplir la normativa.
Sabemos que el proceso para obtener este número y cumplir con todos los requisitos puede ser complejo y tedioso, desde la adaptación de la vivienda hasta la gestión de la documentación y su presentación.
En GESTIDALIA GESTIÓN PROFESIONAL, SL somos especialistas en la gestión integral de alquileres de corta duración y propiedades turísticas en Canarias. Te ofrecemos un servicio completo para que puedas obtener tu Número de Registro de manera rápida y eficiente, asegurando el cumplimiento de todas las exigencias legales.
Nuestros servicios incluyen:
- Asesoramiento personalizado sobre la normativa aplicable a tu propiedad.
- Preparación y revisión de toda la documentación necesaria.
- Tramitación y seguimiento de la solicitud del Número de Registro.
- Asesoramiento sobre el cumplimiento de requisitos específicos (seguros, hojas de reclamaciones, placas identificativas, etc.).
- Gestión fiscal de tu actividad (IGIC/IVA, IRPF, etc.).
No esperes a que te desactiven el anuncio o llegue una sanción. La regularización es clave para la tranquilidad y el éxito de tu alquiler de corta duración.
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